小业主喻女士：“他的铺子再大，我的铺子再小，我们是完全平等的，没有从属关系，在不影响商场整体经营业态的情况下，他(杨某)凭啥子把我捆绑在一起？”
大业主杨先生：统一经营模式已沿用多年，也为小业主们创造了效益，现在喻女士要想“自立门户”，会影响商场的发展，是绝对行不通的。
同属一家商场，小业主要独立经营自己的铺面，大业主却非要将其“捆绑”在一起。3月16日下午，巴中市人民商场风云购物超市内，一家正在装修的商铺被强行拆除，业主喻女士称，商铺是被巴中人民商场有限责任公司(以下简称人民商场)负责人——超市最大业主杨某派人拆除的。个中原由，皆因租金收益起纠纷。据了解，事发之后，辖区派出所已介入调查，双方目前仍未达成一致处理意见。
收益太低 小业主要“自立门户”
巴中市人民商场云风超市位于城区黄金地段。2011年，喻女士从建设局购得近12平方米的铺面，取得了房产证和土地证。除喻女士外，还有另外15位散户。商场最大的业主杨某拥有九成以上的铺面。
2002年，杨某与包括喻女士在内的16户小业主协商，由他担任法人代表的巴中市人民商场有限责任公司统一经营，并以每年每平方米500元的租金，与散户们签订了为期5年的租赁协议。2007年协议到期之后，双方以同样的租赁价格，再次续签5年，2012年11月30日合同到期。
“商场把一些铺面出租给个人，每平方米每年租金均价达1500元，而且每平米每年还得缴纳300元左右的管理费，两相比较我们亏大了。”喻女士说。她的126号铺面位于商场入口，位置极佳，但每年租金却不足6000元，对这样的收益她很不满意，于是便有了“自立门户”的想法。去年协议到期之前，她电话通知杨某，表示不愿再续签协议。
装修商铺 大业主派人强拆
对喻女士的要求，商场方面答复：商场是一个整体，业主无权自主经营，必须继续签订租约。双方协商未果，也未续签租赁合同。
今天春节前，我要求对铺面进行装修，遭到了拒绝。”喻女士说，经过多次协商，商场方面终于原则同意其装修，她便将装修材料运入商场内，没想到3月16日下午，装修快要接近尾声时，一帮人赶过来进行强拆。她们马上报警，辖区派出所民警立即到场。
和喻女士一样，商场内另外一位小业主冯女士也想自主经营。“商场方面告知我，自主经营可以，但经营的项目不能变，过去是卖珠宝的，现在也必须卖珠宝。”按照对方的要求，冯女士取得了商宝经营的“五证一书”(营业执照、税务登记证、组织机构代码证、商标注册证、产品合格证，检验报告书)，并交纳了2万元代理费。但此时，商场方面书面通知她，每月必须按每平米128元缴纳运营管理费，她的铺子16.8平方米，算下来一年要交25000多元。
小业主质疑：大业主凭啥强行捆绑？
“他(杨某)的铺子再大，我的铺子再小，但我们是完全平等的民事主体，既没有股东关系，也没有从属关系，他凭啥要继续强租？”冯女士表示，商场方面的做法太霸道，她自主经营的立场不会变，也不会和对方再度续约，并要求赔偿装修损失。
喻女士认为，协议里面明确约定“乙方(人民商场有限责任公司)在租赁届满时，把该商铺交还给甲方(业主)。如需继续租赁该商铺，应提前两个月与甲方协商，双方签订租赁协议”，因此杨某的公司没有权利把散户们强行捆绑在一起。只要不影响商场的业态，散户完全拥有自主经营权。“他们租我的铺面，每年只给8000元租金，现在我收回来自主经营，反而要给他们交2.5万元管理费，这是哪门子道理？”
大业主：我叫人砸的，“单干”没门！
对于喻女士铺面被强拆一事，昨日，商场法人代表杨先生在接受华西城市读本记者采访时承认：“是我叫人砸的。”
杨先生介绍，他的铺面4700平米，占商场总面积的95%。当年从建设局买来时，其他所有散户均同意由他整体经营。“2009年以前，一直处于亏损状态，前前后后亏了300万左右。”2009年引进了一家商贸公司，双方合伙经营，自己只分红，不参与管理。
杨先生说，作为一家商场，应该统一经营。通过自己多年的苦心经营，业主们的铺面已经大幅增值，而个别业主缺乏大局意识，看到商场经营逐渐有了起色，就想单干，如果大家都这样做，商场还如何管理。
“我和她(喻女士)谈过，也找过其他业主，我可以退出，他们可以另外找人来整体经营，我也只按每年每平米500元收取租金，但是他们却不同意。”杨称，如果个别业主影响商场正常营业，商场方面保留追诉经营损失的。最坏的结果是，大不了关掉整个商场，要亏大家一起亏。
●律师说法
业主有自行处置物业的权利
四川宏坤律师事务所律师彭才荣认为，按照《物权法》规定，业主拥有商铺的独立产权，享有依法占有、使用、受益和处分的权利。在和商场方合同届满的情况下，业主有权自主经营，但前提是不得影响商场的整体业态。这起事件中，大业主应与小业主充分协商，在双方未签定租赁协议的情况下，强拆小业主所属铺面的装修，属于违法行为。