新房终于可以验收了，收房细则多且杂，涉及事项比较多，这里重点给大家讲解一些验收房屋质量的常用小招数吧。

收房细则一：检查门窗质量。现在的毛坯房，一般只安装了入户防盗门，但是有的防盗门也不见得却有防盗功能。业主在验收的时候，要注意观察门框安装是否牢固、密封性是否好、门框与墙体之间的缝隙填补是否合适、门锁是否灵便等。用手猛晃一下门框吧，不出现松动现象即可。窗户的检测，重点是观看玻璃是否损坏、窗纱是否有刮痕、窗户开关的灵便度等，如果窗子外围的墙壁建筑不够周正的话，会很难推拉窗纱。

收房细则二：检查墙面地面质量。业主在验收房屋的时候，需要注意墙面抹腻、地面水泥层、厨卫瓷砖等是不是存在中空、裂缝等现象。用小铁锤轻轻几下，如果声音空洞的话，就说明涂抹层与墙面地面之间存在缝隙，需要重新维修一下；如果声音沉闷的话，则表明接触比较良好，可以放心进行别处的验收。在贴瓷砖的位置出现问题、而开发商不愿意协助维修的话，可以做个记号，装修的时候让工人购买同类瓷砖重贴一下，以免后期使用过程中出现瓷砖滑落、裂缝等问题。一般来讲，墙面裂缝大多是涂抹腻子不均造成的，没啥大的影响，但是如果房屋和阳台的衔接处出现裂纹的话，则说明该房屋存在阳台断裂的隐患，坚决不能收房，并立即通知开发商及相关单位。如果业主的房子是顶层，还要注意查看室内天花板有没有雨水渗漏的问题。

收房细则三：检查卫生间。卫生间里最关键的是对地面是否渗水的检查。业主可以用袋装砂石堵住下水道排水口，在卫生间内蓄水观察二十四小时，若楼下邻居家的天花板和墙面无渗水痕迹的话，则可放心。后期如果进行管道改动、重做防水处理的话，业主可以不进行此项测试。此外，为了后期居住空气环境的洁净，也要对厨房、卫生间的通风性进行测量，看室内异味、废气等气能否快速排出。